Appartement 2 pièces de 41,35 m² (loi Carrez) Résidence « Le Jardin des Peintres » MAINVILLIERS (28300) A 15 minutes de la gare de Chartres découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un séjour-cuisine ouvert prolongé par une loggia, offrant un espace extérieur agréable. Atouts majeurs : Emplacement pratique : à 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier résidentiel bien desservi. Parking inclus : emplacement privé en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Copropriété récente et bien entretenue : bâtiments livrés en 2015, espaces verts, ascenseur et parties communes soignées. Confort moderne : chauffage collectif, fibre optique et faibles charges. Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à l’ascenseur et aux accès facilités. Parfait pour : • Les jeunes actifs recherchant un logement pratique et bien situé. • Les investisseurs, grâce au fort potentiel locatif lié à la proximité des écoles et commerces. • Les personnes souhaitant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Visites possibles dès maintenant. Opportunité à saisir dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 438 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 818817363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.