RARE à Maisons-Alfort DUPLEX de 70m² avec JARDIN PRIVATIF de 58m² situé à quelques minutes à pied des commerces et des transports. Au sein d'une résidence édifiée en 2018, ce bien est en excellent état général, au calme absolu et bénéficie de prestations de qualité. Au 1er niveau une pièce de vie spacieuse de 32.3m² avec cuisine ouverte équipée, s’ouvre directement sur une terrasse prolongée par le jardin privatif de 58m² exceptionnel en centre-ville. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres donnant sur un balcon filant et une salle de bain avec WC. Deux places de parking boxables complètent le bien. Un local à vélos sécurisé est mis à disposition dans la copropriété. Le chauffage urbain géothermique offre un confort optimal. Sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts font de ce duplex conçu comme une maison un cadre de vie idéal. RER D Gare du Vert de Maisons. Ligne 15 du Grand Paris Express arrive en 2026 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.