MALAUCÈNE , INVESTISSEMENT D’EXCEPTION AU PIED DU MONT VENTOUX Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Au cœur de la Provence, dans le charmant village de Malaucène, au pied du majestueux Mont Ventoux, découvrez cet appartement en duplex, meublé et climatisé, d’environ 66 m² environ, avec terrasse privative et place de stationnement, situé au sein d’une résidence de tourisme sécurisée à l’architecture typiquement provençale. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une entrée spacieuse offrant la possibilité d’aménager un espace nuit supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres indépendantes et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Un agencement optimisé, permettant de conjuguer confort, indépendance et capacité d’accueil, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un projet locatif saisonnier. La résidence propose de nombreuses prestations dédiées au bien-être : piscine chauffée, sauna, hammam et jacuzzi, dans un environnement propice à la détente et aux vacances. À proximité du cœur du village et de ses commerces accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des secteurs touristiques les plus prisés du Vaucluse. Point de départ incontournable de l’ascension du Mont Ventoux, Malaucène attire chaque année les passionnés de cyclisme, les amoureux de nature et les visiteurs venus découvrir les richesses de la Provence. Entre tourisme sportif, patrimoine provençal et séjours de détente, cette destination bénéficie d’une attractivité touristique tout au long de l’année. Un bien aux multiples atouts, idéal pour profiter d’un pied-à-terre en Provence ou développer un projet d’investissement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement recherché. Une belle opportunité d’allier plaisir, patrimoine et potentiel locatif au pied du Géant de Provence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.75 € par mois (soit 1053 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat EI (ID 79729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.