T3 en rez-de-jardin avec 100 m² d’extérieur + garage – Croisé Laroche – Résidence 2018 Emplacement premium, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes. Situé au sein d’une résidence récente de standing (2018), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement recherché. Il se compose d’une entrée, de WC indépendants, d’une salle de bains, de deux chambres, ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 100 m², idéalement exposé. Un garage box en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les points forts : Résidence récente (2018) Terrasse et jardin d’environ 100 m² Secteur Croisé Laroche très recherché Tramway et commerces accessibles à pied Garage box sécurisé Volets roulants électriques et domotique Appartement lumineux et fonctionnel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Papelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.