MARLY // RÉSIDENCE RÉCENTE 2015 // 1ER ÉTAGE // APPARTEMENT F3 // LUMINEUX // TERRASSE // BOX EN SOUS-SOL. Idéalement situé à Marly dans un quartier récent (2015), venez découvrir cet appartement de type F3 au 1er étage avec entrée indépendante. Emplacement: - quartier calme et résidentiel - transports en commun à 2 min à pied - proche de toutes commodités Logement très lumineux grâce à sa double exposition et sa lumière traversante. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC séparé avec lave main, d'un grand salon séjour de 30m2 baigné de lumière grâce à 2 grandes baies vitrées, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Côté nuit vous disposerez de deux chambres de 11,6 et 10m2 ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. Confort: double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage au gaz par le sol (chaudière gaz collective neuve avec comptage consommation individuelle, module thermique neuf dans l'appartement), porte d'entrée sécurisée 6 points. Ce logement est vendu avec un box fermé en sous-sol sécurisé et dispose d'un accès à un local vélo commun. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété indiquées dans l'annonce. Taxe foncière: 691 euros A VISITER!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.