MARSEILLAN PLAGE - APPARTEMENT - T3 42M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Marseillan Plage, " Residence les dunes " cet appartement en très bon état offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien positionné au deuxième étage avec une exposition plein sud. D'une surface habitable de 42 m², il se compose de 3 pièces principales soigneusement distribuées. L'entrée introduit un séjour vaste de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cœur convivial du logement. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres : une première chambre confortable de 11 m², et une seconde chambre adaptée pour un enfant ou un espace dédié. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant, et le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien bénéficie également d'une place de parking attitrée, atout non négligeable à Marseillan Plage. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.