Opportunité à saisir : appartement T3 avec balcon et loggia, idéalement situé à Marseille Situé au cœur de Marseille, cet appartement T3 offre un potentiel incroyable pour créer un cocon chaleureux selon vos goûts. Avec une surface habitable de 54.32m², cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine avec loggia, d'un séjour lumineux et balcon. Le balcon, orienté à l'est, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une belle luminosité. Construit en 1960, l'appartement se trouve au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur. Des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui représente une belle occasion de personnaliser cet espace selon vos souhaits et de le transformer en un véritable havre de paix. Excellent potentiel locatif : 6,5 à 7,5% A visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 983067893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.