Appartement à rénover avec balcon à Marseille ! Situé dans le quartier des Marronniers, cet appartement offre un espace de vie de 55m2 à rénover selon vos goûts et besoins. Avec 2 chambres et un balcon exposé à l'ouest, cet appartement est idéal pour les investisseurs et les bricoleurs en quête d'un nouveau projet. Les 2 chambres de l'appartement offrent une surface agréable pour aménager des espaces de repos confortables. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent un côté pratique à ce bien. La cuisine, actuellement non équipée, peut être aménagée selon vos préférences. Le séjour lumineux avec balcon vous permettra de profiter de moments de détente. Locataire en place depuis plusieurs années. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour réaliser un investissement locatif ou pour créer votre chez-vous à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1550 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35500 euros. Prix hors honoraires : 33500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.