Vous recherchez un investissement locatif sécurisé dans un cadre de vie agréable ? Cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille réunit tous les atouts pour séduire : emplacement, confort et rentabilité immédiate. ✅ Les points forts du bien : Un duplex fonctionnel et lumineux, offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. 2 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou pour un télétravail confortable. Cuisine ouverte sur un salon convivial, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis où profiter de moments de détente en toute intimité. Une chambre avec vue mer, pour se réveiller face à l’horizon méditerranéen. Un quartier calme et recherché, à deux pas de la mer, avec une atmosphère de village où il fait bon vivre. ✅ Atouts financiers : Locataire en place avec bail en cours encore 3 ans : tranquillité et rentabilité immédiate. Loyer actuel : 900 € / mois (hors charges). Petite copropriété de seulement 5 lots, gérée en syndic bénévole → donc pas de charges inutiles ! Chauffage électrique, simple et pratique.