Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du 9ᵉ, le secteur est résidentiel et agréable, avec commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes. La station de métro Sainte-Marguerite Dromel se trouve à environ 10 minutes à pied. Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement de type 3 est traversant et bénéficie d’une belle luminosité. Composé d’une entrée, d’une cuisine entièrement rénovée en 2025, d’un cellier, d’une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, d’une chambre avec également accès à la terrasse, de WC, d’une salle d’eau et d’une deuxième chambre. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1048 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798258646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.