Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Barnabé – 13012 Appartement T3 refait à neuf de 56 m²avec cave, balcon Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 12 ièmes arrondissements de Marseille, au cœur du quartier de Saint-Barnabé, découvrez cet appartement de type 3 situé au sein de la résidence Parc Provence, une résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant grâce à ses nombreux espaces arborés. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports , métro , et de l’ensemble des commodités du quotidien. Situé au 2e étage, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud qui lui assure une luminosité remarquable, avec une vue agréable sur un jardin arboré. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d’un séjour lumineux de plus de 28 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct au balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et équipée ainsi que d’un WC suspendu. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien. La rénovation a été pensée dans le moindre détail : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cuisine et salle d’eau entièrement équipées. Associés à une classe énergie C, ces équipements vous garantissent un confort optimal en toute saison et des dépenses énergétiques maîtrisées. Pas de travaux à prévoir : il n’y a plus qu’à poser vos valises. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence pour les résidents. Prêt à vivre et idéalement situé, cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche de sa future résidence principale qu’un investisseur en quête d’un bien clé en main, immédiatement louable. Un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.55€ par mois (soit 1350.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.