EXCLUSIVITE !! Marseille 13ème MALPASSE - T3 RESIDENCE 2020 – GRANDE TERRASSE SANS VIS-A-VIS - PLACE DE PARKING SECURISEE. D’une superficie de 57 m², cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, conforme aux normes PMR, est certifié RT 2012 et bénéficie encore de la garantie décennale. Son agencement parfaitement pensé allie confort moderne et qualité de vie. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, pour un espace de 25 m². Elle s’ouvre sur une superbe terrasse de 17 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. Exposé Sud-Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, vous profiterez également d’un stationnement privatif en sous-sol et la possibilité d’en louer un deuxième. Situé dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et transports (métro Malpassé), ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille, à un couple ou à un investisseur recherchant un appartement sans travaux, prêt à être habité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.