MARSEILLE 9ᵉ – RÉSIDENCE LA PAULINE Appartement T3 de 57 m² avec balcon et vue dégagée – Dernier étage Au sein de la résidence recherchée et appréciée de La Pauline, dans un environnement calme et résidentiel du 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T3 de 57 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et agréable des espaces. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée ainsi qu’un véritable espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante apporte confort et praticité au quotidien tout en permettant une séparation appréciable des espaces de vie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct au balcon. La salle de bain est indépendante des toilettes, apportant un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des accès L2, des écoles, commerces, supermarchés et centres commerciaux, facilitant pleinement le quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.