BOMPARD | VUE MER & TERRASSE D’EXCEPTION T3 de 59 m² avec terrasse de 26 m² Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, sur les hauteurs de Bompard, découvrez ce bien rare, niché au sein d’un élégant immeuble bourgeois, dans un environnement calme et privilégié. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement T3 de 59 m² offre un cadre de vie singulier, sublimé par des volumes remarquables et un fort potentiel. Son principal atout : une hauteur sous plafond exceptionnelle d’environ 4 mètres, qui apporte à l’appartement une sensation d’espace et de caractère rare, tout en laissant entrer une belle lumière naturelle. La pièce de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de 26 m² exposée Sud-Ouest, bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer. Un véritable prolongement de l’espace de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur entièrement personnalisé, en associant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine. Emplacement recherché, terrasse généreuse et vue mer : une combinaison rare qui fait de ce bien une véritable opportunité à Bompard. Je reste à votre disposition 7j/7 pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.