Situé dans le quartier dynamique et recherché des Chutes-Lavie, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et à seulement 15 minutes à pied du parc Longchamp, cet appartement constitue une opportunité d’investissement sécurisée. Au sein d’une petite copropriété marseillaise de 6 lots d’habitation, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif de 25 m², un atout rare sur le secteur, garantissant une forte attractivité locative. Le bien se compose : D’un séjour spacieux de 30 m², exposé plein Sud, ouvrant sur le jardin privatif. D’une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture permettant la création d’un espace de vie de plus de 40 m², valorisant ainsi le bien à moyen terme. De deux chambres, d’une salle de bains et de WC, côté Nord, assurant une distribution fonctionnelle. L’appartement est équipé de menuiseries bois double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, garantissant une gestion maîtrisée des charges.