MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 67M² -RESIDENCE ARBOREE Cet appartement situé au cœur de la résidence Château Saint Jacques offre un cadre de vie agréable au 1er étage d'une résidence sécurisée et arborée, proche de toutes commodités et axes routiers L2, autoroute A50. Avec ses 67 m² habitables et son exposition quadruple — nord, sud, est et ouest —, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien agencé en 3 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à son orientation multiple, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, complétées par un dressing pratique qui optimise les rangements et d'une loggia. La salle de bain complète cet ensemble avec soin. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie intérieur et profite lui aussi de la bonne exposition du bien. La résidence sécurisée propose un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone et porte blindée. L'ascenseur dessert les étages, et une cave est inclus dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cet appartement est proche de toutes les commodités Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3004 lots situés dans une copropriété de 3087 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine D'arco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 883894644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.