Grand T3 de 77M2 environ - Séjour spacieux - Balcon - Résidence fermée - Marseille 13 Au sein d'une résidence fermée avec contrôle d'accès, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 77m2 environ, situé au 3 étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse de plus de 35 m2 environ avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de convivialité et une belle luminosité, prolongée par un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une loggia/buanderie d'environ 13m2 environ non comprises dans la surface Carrez. Double vitrage, climatisation, appartement fonctionnel proche de toutes commodités. Idéal résidence principale ou investissement. "Certaines photos sont des propositions d'aménagements non contractuelles" La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 374 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.74 € par mois (soit 1268.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.