SECTEUR RECHERCHE - FUTUR METRO 18 ET RER B ----------------------------------------------------------- Situé à Massy, au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts, cet appartement de 3 pièces de 52 m2 offre un cadre de vie calme et une localisation stratégique. ----------------------------------------------------------- LES ATOUTS DU BIEN : °LOCALISATION : A 10 minutes à pied de la gare RER B (Fontaine Michalon) et à proximité immédiate de la future ligne 18 du Grand Paris. Accès routiers rapides (N20, A10). °AGENCEMENT : Une entrée avec placards, un séjour lumineux de 18 m2, deux chambres et une cuisine indépendante. °POTENTIEL : La cuisine peut être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie de plus de 25 m2 °ANNEXES : Une place de parking privée et une cave saine en sous-sol complètent ce bien --------------------------------------------------------- °COTE TECHNIQUE ET COPROPRIETE : - Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. - Résidence calme avec de beaux espaces verts entretenus. - Charges mensuelles : 231 euros (incluant le chauffage et l'eau). ---------------------------------------------------------- Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur à forte valorisation. --------------------------------------------------------- Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.