NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - ! SUPERBE Appartement, construction 2023 ! en rez-de-jardin d'une superficie de 60,85m ² avec équipements modernes et élégants, parfaitement entretenu sans aucun travaux, emplacement privilégié avec TOUT à proximité. __________________________________________________________________________ Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte tout équipée donnant sur un jardin privatif idéalement exposé OUEST de plus de 67m2 ! __________________________________________________________________________ Côté nuit, 2 chambres de 14 et 9,3m2, une salle de bain et des WC séparés. une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. __________________________________________________________________________ Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC en doubles vitrages, de volets roulants et de la fibre optique. Belle opportunité dans un quartier prisé ! __________________________________________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.