Situé dans le quartier recherché République à Meaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de deux chambres lumineuses, d’un séjour convivial de 14,41 m², d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un box privatif pour votre véhicule ainsi que d’un jardin commun, idéal pour profiter de moments en extérieur. - Un bien idéal pour un investissement locatif ou premier achat - Loyer potentiel : 860 € hors charges / mois (soit 10 320 € / an) - Rentabilité brute : 6,5 % - Rentabilité nette estimée : 5,7 % - Un investissement équilibré, offrant une bonne rentabilité dans un secteur dynamique et recherché. Bien entretenu et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.19€ par mois (soit 1142.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.