Appartement de 61 m² environ, orienté Sud, dans résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts. Proche toutes commodités, à 10 min à pieds du centre ville, 18 min à pieds de la gare reliant Paris Est (25 min direct), 2 min à pieds du parc naturel du Patis. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave linge et réfrigérateur), d’un salon lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, de 2 chambres avec placards dont une avec balcon (actuellement aménagée en salle-à-manger), d’une salle de bains et un WC séparé. Les +++ une cave privative de 5m2 environ et un local vélo commun. Charges de 200 euros par mois comprenant chauffage en géothermie, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien espaces verts et communs. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Delubes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911728673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.