Venez découvrir ce duplex de type T3 d'environ 70m2 situé au 1er étage, dans une petite copropriété fermée, sur la commune de Melun. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante avec balcon, une buanderie, une chambre avec placard, un wc et un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage un palier avec placard dessert une chambre avec sa salle de bains et wc. Vous apprécierez l'environnement calme, la proximité avec les commodités et les grands axes, les faibles charges, sa qualification énergétique, ses extérieur avec balcon et terrasse ainsi que son box privatif. Chauffage individuel gaz. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.