Superbe 3 Pièces avec vue mer à Menton Dans l’un des quartiers les plus prisés de Menton, découvrez ce magnifique appartement traversant de 86 m² environ en rez-de-jardin, entièrement rénové et climatisé, offrant des prestations de qualité. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lunmineux, ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² environ exposée sud, avec une vue imprenable sur la mer. Côté nuit, deux grandes chambres de 16 m² environ et 17 m² environ avec rangements offrent un confort optimal. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC séparé. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 25 m² environ, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, ce bien rare saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Un grand garage est disponible en supplément (45 000 €). Charges de copropriété : 5 532 €/an. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 461 € par mois (soit 5532 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Raulet EI (ID 77789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.