Le charme d’un duplex esprit maison avec garage privatif à Méry-sur-Oise ! Et si votre prochain logement réunissait le confort d’un appartement et l’indépendance d’une maison ? Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 logements, ce duplex de 54 m² Carrez et 66 m² au sol offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une configuration sur deux niveaux qui lui confère un véritable caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d’environ 33 m², pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial où recevoir vos proches, partager un repas ou simplement profiter de votre intérieur. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l’étage, place à un espace plus intime avec deux chambres ou un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le vrai plus ? Un garage fermé de 17 m² ! Situé directement sous l’appartement, il vous permet de stationner votre véhicule à l’abri ou de disposer d’un espace de stockage supplémentaire. L’accès s’effectue par une cour sécurisée avec portail automatique. Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique. Les charges de copropriété restent raisonnables, autour de 1 000 € par an, avec l’eau comprise. Un emplacement qui facilite le quotidien À seulement 500 mètres de la gare de Méry-sur-Oise (ligne H), vous profitez d’un accès pratique aux transports, tout en restant à proximité des commerces, des établissements scolaires et de l’A115. Un duplex qui a de vrais arguments : une petite copropriété, aucun vis-à-vis, un espace de vie généreux, deux niveaux bien distincts et surtout un garage privatif. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un nouveau cadre de vie pour votre quotidien, venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginez-vous chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rajšel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 109300863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.