METZ DEVANT LES PONTS // T3 // TERRASSE // RÉSIDENCE 2018 // NORMES RT 2012 //BOX ET PLACE DE STATIONNEMENT// Idéalement situé devant les ponts, ce T3 de 60 m² bénéficie d'une localisation stratégique. Épicerie de proximité à 1 minute à pied, supermarché Auchan à 2 minutes en voiture. L'Île du Saulcy (Université, IUT) est accessible en quelques minutes en bus ou à vélo. Accès autoroutier immédiat : A31 et A4 accessibles facilement. Bus LE MET' à deux pas pour rejoindre rapidement la gare et l'hypercentre. Bienvenue dans ce T3 situé au deuxième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée datant de 2018, construite aux normes RT 2012. Cet immeuble répond aux standards énergétiques et d'accessibilité les plus actuels. Une belle pièce de vie intègre harmonieusement une cuisine équipée ouverte. La terrasse de 9 m² est un véritable prolongement de votre intérieur, offrant ce petit coin de détente personnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau moderne avec baignoire et parois douche. Un WC séparé complète le bien. Côté pratique, un box en sous-sol et une place de stationnement sécurisé à l'intérieur de la résidence. Une cave complète le bien. La résidence est bien entretenue et le bien est en bon état Aucun travaux à prévoir Les points techniques : -vendu loué 721 € +116€ de charge -Deuxième et dernier étage, -Normes RT 2012 (isolation thermique renforcée, performance énergétique), -Chauffage urbain individualisé, -Double vitrage, -Fibre optique, -Accès PMR, -Résidence sécurisée (2018), -Box en sous-sol + place de stationnement sécurisée, -Cave, -Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, -Terrasse 9 m², -Salle d'eau avec baignoire et parois douche, -WC séparé, -Syndic professionnel, -DPE : B, Peut-être votre prochaine adresse à Metz Devant les Ponts ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.