OPPORTUNITE pour PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR APPARTEMENT // type F3 // 61,41m2 // 2 CHAMBRES // SEJOUR LUMINEUX // BALCON FILANT // CAVE Venez découvrir cet appartement bien agencé au troisième étage (avec ascenseur) dans une résidence sécurisée et bien située, à proximité des commerces, des transports , de la ville de Metz et des accès autoroutiers. Une petite ENTREE cosy dessert une CUISINE indépendante, totalement équipée et aménagée. Le SEJOUR de 15m2 ouvert sur le BALCON filant sans vis à vis, profite d'une bonne exposition et d'une belle luminosité. Orienté favorablement, cet espace extérieur privatif (avec eau et électricité) prolonge agréablement la pièce de vie. Deux CHAMBRES de 10m2 et de 12m2, l'une côté rue, et l'autre côté jardin avec un accès direct vers le BALCON, proposent un cadre de vie agréable en fonction de l'ensoleillement de la journée. La SALLE de BAIN est spacieuse et les WC sont séparés. Placards et rangements sont à disposition. Une CAVE privative est disponible au rez-de-chaussée. CHAUFFAGE COLLECTIF au GAZ avec répartiteurs et robinets thermostatiques sur les radiateurs. CHARGES de COPROPRIETE Y COMPRIS le CHAUFFAGE et l'EAU CHAUDE : 240€ / mois. SYNDIC de copropriété : EVEL Diagnostic énergétique en E pouvant être amélioré en D suite au remplacement des huisseries actuelles pour un devis d'environ 6 000€. Interphone - Fibre Optique - Ce bien présente un POTENTIEL certain après une remise à votre goût afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Les photos jointes ont été modifiées par l'IA pour une décoration plus épurée. DISPONIBLE QUAND VOUS L'ETES, APPELEZ -MOI ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.