METZ-QUEULEU+++++ APPARTEMENT T3+++++ RÉSIDENCE SÉCURISÉE LES AMARANTES+++++ QUATRIÈME ET DERNIER ÉTAGE+++++ ASCENSEUR+++++ PROCHE MUSE++++ PARC DE LA SEILLE+++++ ACCÈS A31 À MOINS DE 10 MINUTES+++++ ABSENCE DE TRAVAUX+++++ PRÊT À VIVRE+++++ TOUT CONFORT+++++ ACCESSIBILITÉ+++++ QUALITÉ DE VIE+++++ BEAUX VOLUMES+++++ AMÉNAGEMENTS MODERNES+++++ 2 CHAMBRES+++++ PROCHE TOUTES COMMODITÉS+++++ CAVE ANNEXE+++++ Un dernier étage où il fait bon vivre, l’appartement cosy par excellence. Et si votre futur cocon se trouvait là, au sommet d’un immeuble bien élevé, dans une copropriété des années 80 parfaitement entretenue, gérée avec soin par un syndic professionnel? Bienvenue au quatrième et dernier étage (avec ascenseur, bien entendu) de cette résidence calme et arborée. Un T3 de 64m² qui a su mêler confort et simplicité, dans une atmosphère paisible, presque suspendue. Dès l’entrée, l’espace respire, un hall généreux, des WC séparés subtilement encastrés, un coin pour se déchausser en toute tranquillité. Puis vient le cœur de l’appartement, un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, pensée pour la vie quotidienne et les moments partagés. Depuis le salon, accédez à un balcon orienté nord-ouest, bercé par la vue sur la verdure environnante. Ici, on prend le temps. On ralentit. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, parfaitement fonctionnelle. Une cave privative complète le bien. Cet appartement a ce je ne sais quoi de chaleureux qui séduira aussi bien un primo-accédant qu’un acquéreur plus expérimenté en quête de sérénité. L’ascenseur rend la vie douce à tous les âges. - Double vitrage et volets roulants motorisés. - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à gaz ELM LEBLANC, distribution par radiateurs équipés de robinets thermostatiques. - VMC. - Internet par fibre optique. - Interphone. - Syndic de copropriété professionnel. - Taxe foncière 2024 : environ 1000 euros. Un appartement à découvrir comme on découvre une bonne adresse, avec le sourire. Rare à saisir sur le secteur messin, pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.