Metz Sablon – T3 avec balcon, cave et GARAGE !!!!! En plein cœur du quartier recherché du Sablon à Metz, découvrez cet appartement T3 situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue. Idéal pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur locatif recherchant un secteur à forte demande. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre de 14M², d'une salle de bain avec baignoire et grand placard de rangement et de WC séparé. La configuration actuelle permet facilement la création d'une deuxième chambre afin de retrouver un véritable T3. Chauffage individuel au gaz Garage fermé en sous-sol La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.