METZ DEVANT-LÈS-PONTS ++ APPARTEMENT F3 67 M² ++ REZ-DE-CHAUSSÉE ++ GRANDE PIÈCE DE VIE ++ PARKING COUVERT ++ CAVE ++ ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ ++ TRÈS BON ÉTAT Un bel appartement lumineux, de beaux volumes et un environnement verdoyant : une belle opportunité à découvrir sur Metz Devant-lès-Ponts ! Situé en retrait de la route de Lorry, dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir ce très bel appartement F3 de 67 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d’un vaste parc arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Véritable atout de cet appartement, la spacieuse pièce de vie de 32 m² offre un espace chaleureux et convivial, avec des espaces harmonieusement répartis entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement est présenté dans un très bon état général, permettant une installation sans travaux importants à prévoir. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez également d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’une place de stationnement couverte en sous-sol, un véritable confort au quotidien. La résidence dispose également d’un accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que d’un chauffage collectif. La copropriété est particulièrement bien entretenue et bénéficie notamment d’un ravalement de façade déjà réalisé, un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Côté environnement, la situation de cet appartement constitue un véritable point fort. Implantée en retrait de la route de Lorry, la résidence profite d’un cadre de vie paisible, à l’écart de l’agitation de la circulation, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de Metz. Son vaste parc arboré apporte une véritable sensation de tranquillité et de verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, avec de beaux espaces et dans un environnement calme et verdoyant ? Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.