Appartement rénové avec jardin privatif, terrasse, cave et garage ! Secteur recherché et résidentiel ! Rare ! Rue des Frières, découvrez ce très bel appartement de type F3 entièrement rénové avec goût en 2023 , situé au rez-de-chaussée d’une maison de deux logements seulement. Il se compose d’une entrée sur parquet avec placard intégré, d’un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC séparé. La vue dégagée sur la forêt offre un cadre naturel et apaisant, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville. L’appartement dispose également d’un jardin privatif, d'une terrasse à l'arrière de la copropriété, d'une cave et d’une buanderie/chaufferie. Les travaux récents apportent confort et efficacité : double vitrage PVC et volets remplacés en 2023, isolation thermique et phonique par le plafond, faibles charges de copropriété. Un bien rare alliant rénovation moderne et environnement privilégié, à voir rapidement! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.