Situé à Metz, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers et 3 minutes du centre-ville de Metz, cet appartement F3 de 78 m² environ offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Installé au 3ème étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Vous y découvrirez un espace de vie confortable, deux chambres, ainsi qu’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. L’immeuble, construit dans les années 1970, a récemment bénéficié de travaux, notamment une façade refaite il y a moins d’un an ainsi que les sols des parties communes rénovés il y a deux mois, apportant une vraie valeur ajoutée à l’ensemble. Côté prestations, les fenêtres ont été remplacées il y a une dizaine d’années. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année, permettant une gestion maîtrisée de sa consommation. Les charges de copropriété restent faibles, à environ 70 euros par mois. L’appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux importants, malgré un classement énergétique en E. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69 € par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Archen EI (ID 84438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.