METZ – SAINTE-THÉRÈSE / JEAN XXIII Appartement de caractère rénové – 81 m² – 2 chambres – cave Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Metz, entre Sainte-Thérèse et Jean XXIII, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare SNCF et des principaux axes autoroutiers, découvrez ce superbe appartement de caractère de 81 m², niché au premier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Traversant, fonctionnel et particulièrement lumineux, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son authenticité. La rénovation réalisée a permis de préserver et de valoriser toute l'âme des lieux. Les magnifiques parquets en chêne et en chevrons, les moulures délicates ainsi que la belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. L'appartement se compose : -d'une vaste entrée distribuant harmonieusement les différentes pièces ; -d'une cuisine dinatoire récente et entièrement équipée d'environ 9,11 m² ; -d'un agréable salon baigné de lumière d'environ 19 m² ; -de deux belles chambres de 16,10 m² et 17,50 m² offrant des volumes particulièrement confortables ; -d'un espace pouvant accueillir un dressing ; -d'une salle d'eau rénovée équipée d'un meuble double vasque, d'une douche et d'un emplacement pour machine à laver ; -d'un WC indépendant. Côté prestations : ✓ Appartement rénové ✓ Double vitrage phonique sur l'ensemble des fenêtres ✓ VMC dans la salle d'eau et les toilettes ✓ Appartement traversant ✓ Très lumineux ✓ Charme de l'ancien préservé ✓ Parquets en chêne et en chevrons ✓ Moulures d'époque ✓ Belle hauteur sous plafond ✓ Petite copropriété ✓ Emplacement recherché Un bien rare sur le marché messin, idéal pour les amateurs de cachet et d'authenticité souhaitant profiter d'un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.