METZ - CHARMANT DUPLEX - QUARTIER METZ-VALLIERES Découvrez à Metz-Vallières cet appartement duplex, qui allie caractère et confort au sein d'une jolie résidence. Ce Duplex de 2 chambres séduit dès le premier regard par ses beaux volumes et la qualité de ses équipements. Le cœur du bien est indéniablement son vaste séjour de 50 m², lumineux et bien proportionné, il constitue un espace de vie central aussi aéré qu'agréable. Une salle de bain, fonctionnelle, et un WC séparé viennent compléter le 1er niveau. Au 2ème niveau se trouvent 2 chambres spacieuses, adaptée pour un usage familial ou l'aménagement d'un espace bureau confortable. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Situé dans le quartier résidentiel de Metz-Vallières, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien alliant cadre de vie agréable et accessibilité. Le secteur offre accès aux commerces (zone commerciale Technopôle), aux services et aux établissements scolaires, ainsi qu’une desserte en transports en commun permettant de rejoindre les autres quartiers de Metz avec un arrêt de bus en face de la résidence (ligne C13, S283, S285). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce beau Duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alen Cindrak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 993108620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.