MEUDON – LIMITE ISSY-LES-MOULINEAUX – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 67 m² – RÉSIDENCE DE STANDING 2002 – DPE C – CALME – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À la limite d’Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 3 pièces de 67 m² est situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2002, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un DPE C. Au calme, le long d’une agréable allée piétonne bordée d’arbres, il offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. A noter un atout confort important : la copropriété a donné son accord lors de la dernière assemblée générale pour l'installation de climatiseurs privatifs en prévention des futures canicules. Une cave et une place de stationnement en sous-sol, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélos. A noter que la résidence vient de voter la possibilité d'équiper son logement de climatiseurs Les transports sont facilement accessibles à pied : ligne N et T2 à environ 10 minutes. Crèches, écoles et commerces de proximité se trouvent également à quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 444000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.