MONDELANGE – Rue Joseph Derhan - À 500 m de la gare d’Hagondange - À 2 minutes des axes autoroutiers (Thionville – Metz) - DPE C - Un garage porte motorisée et un cellier privatif inclus dans le prix de vente! Au sein d’une copropriété récente de 2010 à faibles charges parfaitement entretenue , découvrez ce très bel appartement F3 de 72m² en rez-de-chaussée avec terrasse, adapté PMR. Les volumes : Pièce de vie spacieuse de 36 m² comprenant salon / séjour avec kitchenette ouverte Accès direct à une terrasse exposée plein Sud de 6,20 m² Entrée avec placard Deux chambres d’environ 11 m² et 13 m² Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement lave-linge WC séparé suspendu Prestations : Chauffage au sol - Double vitrage PVC avec volets motorisés. Chaudière individuelle gaz de marquet Frisquet. Résidence récente et bien tenue. Annexes incluses : -Garage avec porte motorisée -Cellier situé sur le palier En supplément : Deux places de parking sécurisées (15 000 € les deux) Appartement idéal en résidence principale ou investissement, bénéficiant d’un emplacement stratégique proche gare et axes rapides. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.