À vendre – Charmant Appartement au cœur de Montargis, à deux pas du centre-ville! Cet appartement de 26,58 m2 lumineux, situé au 2ème étage, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts du bien : - Entrée - Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte - Salle d’eau + WC - Une chambre - Locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Sécurité et tranquillité : - Installation électrique conforme - Absence d’amiante - Présence de la fibre - Présence d'un interphone - Diagnostic : D * Espace commun pour vélos et poubelles. Emplacement central, confort et praticité, cet appartement vous permet de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier! Accompagnement personnalisé et estimation offerte! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.