Adorable maisonnette individuelle avec jardin – Rare à ROINVILLE ! Venez découvrir cette charmante maisonnette individuelle d’environ 35 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée pleine de charme. Les atouts qui font la différence : ✨ Aucune copropriété 🌿 Beau jardin 800 m2 pour profiter des beaux jours 🏡 Abri extérieur pratique pour le rangement 🚗 Plusieurs places de stationnement sur la parcelle 📈 Possibilité d’agrandissement grâce au COS permettant d’envisager une extension Surface habitable inférieure à 50 m² : pas d’obligation de DPE. Un bien rare, offrant indépendance, extérieur et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.