Au coeur de Montargis, au pied du canal et de son port, dans une résidence datant de 2003, sécurisée, avec ascenseur, appartement entièrement rénové, aux normes PMR qui comprend : une entrée, une pièce de vie avec placard et accès à un balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, l'une avec placards, l'autre avec dressing, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un WC. Fibre, double vitrage, store et volets motorisés. Local vélo et Local poubelle au sein de la résidence. Parking réservé (sous-conditions). Vidéos sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.28€ par mois (soit 1251.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.