EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – APPARTEMENT T3 – 78 M² – 2 BALCONS - CELLIER - LOGGIA– ASCENSEUR – PARKING À Montauban, à proximité immédiate de la médiathèque, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 78 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’un cellier. Deux balcons et une loggia viennent compléter les espaces de vie et offrent des ouvertures appréciables sur l’extérieur. L’appartement dispose d’une climatisation réversible, de chauffages électriques complémentaires et de la fibre optique. Le stationnement est également à disposition au pied de l’immeuble. Un atout majeur : la façade de la résidence fait actuellement l’objet de travaux de ravalement, permettant à l’immeuble de bénéficier prochainement d’une apparence entièrement renouvelée. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment sur le plan esthétique, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur à votre image. Avec ses volumes confortables, et son emplacement pratique pour la vie quotidienne, ce bien présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.