APPARTEMENT DE CARACTÈRE - CENTRE DE MONTBAZIN Situé en plein cœur de Montbazin, sur la place du Jeu de Ballon, cet appartement atypique prend place au 2ᵉ et dernier étage d’une bâtisse datant des années 1900, anciennement le château du village, aujourd’hui divisé en trois logements sans copropriété et sans charges. L’entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une très belle hauteur sous plafond et un véritable esprit duplex. L’espace se compose d’un double séjour salon spacieux et d’un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, ouvert sur la pièce principale. Sur le même niveau, côté entrée, se trouvent une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc séparés. Un escalier mène à une large mezzanine d’environ 13 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon les besoins. Dans le prolongement, en configuration en L, se trouvent deux chambres, dont une mansardée. L’appartement bénéficie d’une exposition est / sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de double vitrage, d’un cumulus extra-plat de 80 litres, et dispose d’une cave privative. L’agencement permet aisément d’envisager la création d’une troisième chambre. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un environnement de village vivant et recherché. Bien rare sur le secteur, au fort potentiel et au cachet unique. Une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite ! Chers confrères et consœurs, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.