MONTCEAU-LES-MINES - APPARTEMENT T3 DE 69 M² - GARAGE - CAVE - TRÈS BON ÉTAT Situé dans un environnement agréable à Montceau-les-Mines, cet appartement de 69 m² en très bon état se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme, luminosité et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité du logement. Un hall spacieux avec placard intégré dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et confortable avec ses 20 m², constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficie d'un agréable balconnet, idéal pour profiter d'un café en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres : une grande chambre d'environ 15 m² ; une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement retrouver sa vocation initiale. Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le chauffage urbain par radiateurs garantit un confort thermique appréciable, tout en étant inclus dans les charges de copropriété. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées au quotidien. Les + du bien : Dernier étage Appartement très bien entretenu Lumineux Garage privatif Cave Résidence sécurisée Chauffage urbain inclus dans les charges Disponible à compter du 1er mars 2027. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.