MONTÉLIMAR – Secteur recherché proche hôpital Situé dans un secteur privilégié de Montélimar, à proximité immédiate de l’hôpital, des grands axes et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 d’environ 68 m², au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 9 lots avec syndic professionnel. Rénové avec goût il y a environ 3 ans, l’appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de deux belles chambres, d’un séjour lumineux climatisé avec une cuisine ouverte de qualité, moderne et parfaitement pensée, d’un cellier apportant un véritable confort de rangement au quotidien, d’une salle d’eau rénovée ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une agréable terrasse bien exposée avec store banne, ainsi que d’un garage individuel. Faibles charges de copropriété. En rez-de-chaussée, plusieurs commerces de proximité facilitent le quotidien, avec un parking dédié à la clientèle. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.