Opportunité à saisir : Appartement 3 pièces de 2021, sous garantie décennale, avec balcon au cœur de Montévrain ! Bienvenue dans ce superbe appartement 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 3 niveaux, construit en 2021. D'une surface totale de 59.32m², ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'une élégante salle de bain, d'un WC séparé, et d'un lumineux séjour offrant un espace de vie agréable de 30.61m². Vous pourrez également profiter d'un charmant balcon exposé plein sud, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les moments de détente en fin de journée. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des équipements modernes pour un confort optimal : - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Ascenseur pour un accès facilité - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine - Digicode, interphone, porte blindée pour votre sécurité - Chauffage individuel au gaz, radiateurs pour une chaleur douce et homogène Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée offrant un environnement paisible et convivial. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En termes de stationnement, vous disposez de 2 places de parking en sous-sol pour un confort supplémentaire. Idéalement situé à Montévrain, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, ce bien présente un excellent potentiel. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement neuf. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! VIDEO A LA DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.98€ par mois (soit 1271.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.