A 8 mn à pied de la gare RER A, venez découvrir ce * BEL APPARTEMENT 3 PIECES DE 64,34 M2 + BOX + PLACE DE PARKING * dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'une ENTREE avec placard, d'un SÉJOUR baigné de lumière avec CUISINE ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable BALCON exposé sud-est, sans vis à vis avec une vue verdoyante. L'espace nuit dessert DEUX CHAMBRES, dont une avec accès à un second balcon, un grand placard de rangement dans le couloir, une SALLE DE BAINS ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, un Grand BOX (12 m2) et une PLACE DE PARKING en enfilade. ATOUTS : DPE C, double vitrage, convecteurs et ballon d'eau chaude récents, résidence calme et verdoyante. Emplacement idéal : écoles, transports (RER A, bus), commerces, parc du Mont Evrin, restaurants, centre commercial Val d'Europe et la Vallée Village. Tout se fait à pied, pour un quotidien pratique et agréable. Accès rapide axes autoroutiers A4, A104. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.07€ par mois (soit 2052.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.