Montévrain – Appartement 3 pièces avec terrasse, cave et double box Quartier recherché – Aucun travaux à prévoir – À 7 min à pied de la gare Dans un secteur prisé de Montévrain, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 2005, ce bien bénéficie d’un atout majeur : le ravalement de façade a été entièrement réalisé l’année dernière, pour votre tranquillité et la valorisation de votre investissement. L’appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé et se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse privative • Deux chambres confortables • Une salle de bain • Un WC indépendant Les peintures ont été entièrement refaites et un nouveau parquet a été posé. L’ensemble est en très bon état général, prêt à être habité ou loué immédiatement. En complément, ce bien comprend : • Une cave, idéale pour le stockage • Un double box fermés, inclus avec l’appartement, un véritable atout sur le secteur Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied de la gare, avec écoles juste à côté et tous les commerces de proximité, offrant un quotidien pratique et agréable. Un bien complet, sans travaux, dans une résidence entretenue et valorisée récemment. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Padey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.