MONTIGNY-EN-GOHELLE - APPARTEMENT - T3 55M² Découvrez à Montigny-en-Gohelle cet appartement qui allie confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage, ce T3 de 55 m² bien agencé offre un cadre de vie agréable avec une bonne luminosité. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, vaste et lumineux, s'étend sur 26 m² et constitue le cœur de l'appartement, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une première chambre de 10 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif appréciable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique pour un confort numérique optimal. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 944492966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.