Montigny-le-Bretonneux, dans le quartier calme et familial du Manet, proche de toutes les commodités, à 2mn des écoles et commerces, venez découvrir ce très beau duplex de 65,5 m² entièrement rénové avec un balcon. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée équipée d'une porte blindée avec des rangements, un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux de 20m² donnant sur un balcon ensoleillé de 8m² orienté sud-est. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de modernité. Également à ce niveau, un WC indépendant. A l'étage, un palier vous mène à deux chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains avec WC. Cet appartement, entièrement rénové, bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. Un box le complète. Le quartier est familial, calme et bénéficie d'un parc fermé juste en face de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.89€ par mois (soit 1378.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919860288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.