Situé dans une rue calme de Montlebon, au sein d’une copropriété de 6 lots, je vous propose cet appartement de type F3 disposant de toutes les commodités recherchées. Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un accès individuel et de plain-pied à votre appartement (appartement aux normes PMR). 🏡 L’agencement : • Espace de vie : Un grand séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvrant sur une large baie vitrée donnant accès à la terrasse privative. • Espace nuit : • Une première chambre de 9,6 m² avec son espace dressing. • Une deuxième chambre de 12,2 m² disposant également d’un espace dressing. • Sanitaires : Une grande salle d’eau de 7,66 m² comprenant douche, meuble vasque, radiateur sèche serviettes et WC. • Buanderie : Situé derrière la cuisine, un cellier/buanderie de 3 m², idéal pour le stockage de l’épicerie et de vos équipements électroménagers (lave-linge, sèche-linge). 🚗🌳 Les annexes : • Stationnement : Un garage privatif de 16 m² ainsi que deux places de parking privatives complètent ce lot. • Extérieurs : Une grande terrasse privative de 25 m², parfaitement exposée (sud-ouest), offrant une magnifique vue sur les bassins du Doubs et les prairies environnantes. 🔥Chauffage : Bonne isolation (DPE C) avec radiateurs électrique à inertie programmables et chauffe eau individuel. 🛠️ Copropriété : L’intégralité du bâtiment et de ses extérieurs a été entièrement rénovée lors de la création de la copropriété en 2024. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Bouhelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 102159944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.