Appartement lumineux de 86 m² avec garage – Cadre calme et agréable Cet appartement de 86 m², situé au premier et dernier étage d’une maison divisée en deux logements, offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux d’environ 24 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée et équipée constitue un véritable atout pour profiter d’un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, complétées par un espace bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins en cellier, buanderie, chaufferie ou espace de rangement. Une salle d'eau et un WC viennent parfaire l’agencement de ce bien. L’escalier intérieur apporte quant à lui du cachet et une véritable identité à l’appartement. Le bien est en bon état général et bénéficie d’équipements confortables, tels que la fibre optique et un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort de vie optimal. Un grand garage privatif de plus de 30 m², doté d’une mezzanine de 15 m² et d’une porte motorisée, complète ce bien et offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. L’ensemble s’inscrit dans une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges, ce qui renforce le sentiment d’indépendance et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de l’escalier et de certaines finitions, permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos goûts. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, fonctionnel et confortable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.