MONTMAGNY - APPARTEMENT - T3 73M² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Montmagny, cet appartement de 3 pièces en très bon état occupe le dernier niveau d'une résidence de 5 étages, offrant calme et luminosité. Avec ses 73 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée avec dressing, un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un palier privatif complète la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité depuis les hauteurs de la résidence. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, d'un gardien et d'un ascenseur. Le chauffage urbain distribué par radiateurs électriques, la VMC et la fibre optique complètent les équipements. 2 places de parking sont incluses, ainsi qu'un espace de rangement. À proximité immédiate, on trouve la gare de Deuil-Montmagny, les commerces de quotidien (boulangerie, pharmacie) ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires (école maternelle, élémentaire, collèges et lycées). Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.33€ par mois (soit 4360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.